Projeto-piloto inédito transforma a maior favela de palafitas do país ao garantir moradia segura, infraestrutura e permanência das famílias no território com mais dignidade

A Prefeitura de Santos, entregou, na manhã da última quinta-feira (30), as chaves das 60 primeiras moradias do Parque Palafitas. O projeto piloto, inédito no Brasil, foi concebido para beneficiar as famílias da comunidade Vila Gilda – a maior favela de palafitas do país -, substituindo habitações precárias por moradias seguras, estruturadas e sustentáveis.

A iniciativa integra o plano de macroestruturação urbana de Santos, o projeto foi elaborado a partir de uma parceria com a Comunitas e o escritório de arquitetura Jaime Lerner.

Além da implantação das moradias, a requalificação da área ainda contempla a recuperação ambiental do manguezal e a instalação de infraestrutura urbana completa. O projeto também se articula a novos equipamentos públicos, como a Praça da Cidadania, unidades do Bom Prato e a futura implantação de uma Faculdade de Tecnologia (Fatec) na região.

Integrado a uma visão de transformação social, o Parque Palafitas vai além da infraestrutura habitacional. O projeto viabiliza a permanência das famílias na região, agora com acesso a saneamento básico, energia sustentável e condições adequadas de segurança e salubridade. A proposta é que o modelo funcione como um laboratório de inovação urbana, conciliando preservação ambiental e melhoria da qualidade de vida.

Durante a cerimônia de entrega, o prefeito de Santos, Rogério Santos, destacou a importância da permanência das famílias no território com qualidade de vida. “A Vila Gilda é lar de pessoas persistentes, que a reconhecem como o local de dignidade, local de trabalho, de viver. É aqui que está a história dessas pessoas e a gente quer que elas permaneçam aqui”, declarou. 

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Inovação e sustentabilidade sobre as águas

O projeto utiliza uma metodologia avançada de estaqueamento com lajes de concreto, semelhante à tecnologia empregada em terminais portuários. Essa solução permite a construção das moradias em nível elevado, reduzindo riscos de alagamento e respeitando a dinâmica natural das marés no manguezal.

As unidades contam com sistemas de infraestrutura sustentável, incluindo captação de energia solar para áreas comuns e redes completas de abastecimento de água, drenagem e coleta de esgoto, operadas pela Sabesp. A intervenção elimina o despejo de resíduos diretamente no ambiente, contribuindo para a recuperação ambiental da região.

O núcleo residencial é composto por quatro edifícios de apartamentos e dois conjuntos de casas térreas, totalizando 60 unidades habitacionais. Os apartamentos possuem cerca de 41,6 m² de área privativa, com sala, dois quartos, cozinha integrada à área de serviço e banheiro. Já as casas contam com aproximadamente 48 m², incluindo sala de estar e jantar integradas, dois dormitórios, cozinha, área de serviço, banheiro e varanda.

Parte das unidades foi projetada para atender pessoas com deficiência (PcD), com adaptações de acessibilidade. Todas as moradias foram entregues com acabamentos básicos, como piso cerâmico e revestimentos nas áreas molhadas, garantindo condições adequadas de conforto e habitabilidade.

Para estimular a economia local e fortalecer o convívio comunitário, o projeto incorpora ainda blocos comerciais e espaços destinados à associação de moradores.

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Próximas etapas

A entrega das 60 unidades marca a primeira fase de um plano mais amplo de urbanização. O Governo do Estado e a Prefeitura de Santos já firmaram convênios para a construção de mais 350 moradias na Vila Gilda, ampliando o alcance da iniciativa e avançando na superação das condições de vulnerabilidade socioambiental da região.

As obras de requalificação do entorno seguem em andamento, com intervenções no sistema viário, pavimentação e expansão das redes de infraestrutura, consolidando a Vila Gilda como um território integrado à cidade.

O deputado federal Paulo Alexandre Barbosa, ex-prefeito de Santos, também celebrou a concretização do projeto, falando sobre os desafios superados e a importância de parceiros na viabilização da iniciativa. “A gente se debruçou com um time técnico da prefeitura e contou com a parceria do escritório do Jaime Lerner. Foi a partir daí que surgiu essa solução, em parceria com a Comunitas, lá atrás, para o Parque Palafitas”, relembrou ele. 

O papel da Comunitas no projeto

A Comunitas atuou como parceira estratégica da Prefeitura de Santos desde a concepção do projeto de macroestruturação urbana, iniciada ainda em 2018. Nesse processo, a organização apoiou tecnicamente o município na construção de uma visão integrada de desenvolvimento para a cidade, conectando políticas urbanas, habitação, meio ambiente e inclusão social.

Como parte desse trabalho, a Comunitas viabilizou a parceria com o escritório do urbanista Jaime Lerner. Essa atuação foi fundamental para estruturar o Parque Palafitas não como uma intervenção isolada, mas como uma iniciativa inserida em uma estratégia mais ampla de transformação urbana.

Além do apoio conceitual, a organização contribuiu para a estruturação do projeto executivo, apoiando o município na definição de soluções técnicas e no detalhamento necessário para viabilizar a captação de recursos e a execução das obras. Esse suporte permitiu à administração municipal avançar com maior segurança nos processos de planejamento, licitação e implementação.

*Com informações do G1 e do Governo do Estado de São Paulo