O projeto faz parte do projeto de macroestruturação urbana de Santos, criado em parceria com a Comunitas e com o escritório de arquitetura Jaime Lerner

Na última sexta (13), a Prefeitura de Santos (SP) deu início à primeira etapa das obras do Parque Palafitas. Concebida em 2018 com o apoio da Comunitas em parceria com o renomado escritório de arquitetura Jaime Lerner, a iniciativa integra o projeto de Macroestruturação Urbana, uma ação estratégica em preparação para o 500º aniversário da cidade, a ser celebrado em 2046.

O projeto busca transformar o Dique da Vila Gilda, na Zona Noroeste de Santos, por meio da reorganização das moradias irregulares construídas sobre o mangue para oferecer uma solução social e sustentável. A iniciativa, que visa qualificar a moradia de cerca de 6 mil famílias e revitalizar a região, terá como piloto a implantação de 60 unidades habitacionais no local, promovendo desenvolvimento urbano integrado e respeito ao meio ambiente.

 

A primeira etapa do projeto será conduzida pela construtora TMK Engenharia S.A. e tem previsão para ser concluída em seis meses. As obras vão contemplar a limpeza da área, terraplanagem, contenção e proteção das margens do rio, aterro e a fundação da estrutura de apoio das moradias – incluindo estacas pré-moldadas, laje, guarda-corpo e a construção de um píer flutuante, que contribuirá para a revitalização e a integração da região.

Atualmente, a área está desocupada. Parte dos moradores foi realocada para imóveis da Cohab, enquanto a outra recebe auxílio por meio de aluguel social. Além da estrutura habitacional, serão implementadas infraestrutura de saneamento básico, energia elétrica, telecomunicações, iluminação pública e combate a incêndios, assegurando condições adequadas de urbanização e sustentabilidade.

O ato de estaqueamento da cravação das estacas pré-fabricadas para as obras de construção da superestrutura do Parque contou com a presença do prefeito, Rogério Santos, secretários da cidade, lideranças do legislativo municipal e os deputados federais Paulo Alexandre Barbosa, Paulo Corrêa Júnior, e moradores da área.

“Estamos trabalhando em uma realidade que precisava ser enfrentada. Com a ajuda de parcerias e recursos, que têm sido tão importantes para inaugurar grandes obras na nossa cidade, vamos entregar moradias dignas às pessoas que necessitavam de um olhar de apoio e reconhecimento. E faremos muito mais nos próximos anos. É um compromisso com a população do Dique da Vila Gilda sendo cumprido”, declarou Rogério Santos. 

O projeto

A etapa inicial do projeto consiste no processo de estaqueamento, que abrirá caminho para a construção das unidades habitacionais feitas em estruturas modulares. A técnica de estaqueamento empregada segue modelos aplicados em outros países, similar aos utilizados em terminais portuários, destacando-se por sua abordagem sustentável e social, além de oferecer soluções construtivas mais rápidas e simplificadas.

O Parque Palafitas será equipado com iluminação pública e sistemas de saneamento básico. Os edifícios comerciais e institucionais serão abastecidos por energia solar, e o espaço contará com áreas destinadas ao lazer, ao comércio, e à instalação de equipamentos públicos. Além disso, o projeto prevê a criação de parques e zonas voltadas para a regeneração do manguezal.

Ao todo, serão construídos 6 assentamentos habitacionais, 4 de apartamentos, totalizando 44 unidades, e dois de casas, cada um com 8 residências térreas. Duas edificações contarão com 16 apartamentos distribuídos entre o térreo e o primeiro pavimento; outro terá 12 unidades organizadas em três níveis (térreo e dois andares), e o último abrigará 16 apartamentos divididos entre o térreo e três pavimentos. Cada andar terá quatro unidades, com área privativa de 49,30m² por apartamento.

Além disso, serão construídas 16 casas, cada uma com 48,06m² de área construída e fachada de 5,75m². As residências contarão com sala de estar e jantar integradas (10,69m²), cozinha (5,34m²), área de serviço (3,02m²), dois quartos (8,28m² e 8,05m²), banheiro (2,88m²) e uma varanda nos fundos (3,88m²).

As habitações serão construídas com piso e paredes de painéis de madeira laminada, promovendo a preservação da identidade da comunidade local. Apenas as casas mais vulneráveis, situadas próximas à água, serão removidas para permitir a regeneração do mangue e a criação de áreas de lazer, conhecidas como “respiros”.

No que diz respeito às edificações de apoio e uso coletivo no Parque Palafitas, estas ocuparão uma área total de 309m². Haverá dois prédios comerciais, um com quatro salas e outro com três, além de um espaço exclusivo para a associação de moradores.

Infraestrutura

Todas as unidades residenciais, comerciais e institucionais serão contempladas com redes de saneamento básico, incluindo abastecimento de água e coleta de esgoto, que serão instaladas pela Sabesp. Essa intervenção eliminará o despejo de resíduos atualmente direcionados ao mangue, contribuindo para a preservação ambiental.

O projeto também inclui a implementação de uma rede de energia elétrica, sistema de drenagem, iluminação pública, infraestrutura de telecomunicações e medidas de combate a incêndios. Além disso, será construído um píer flutuante composto por dois módulos de 12m x 3m, projetado para atender passageiros de embarcações. O modelo será semelhante ao utilizado na Ponte Edgard Perdigão, localizada na Ponta da Praia.

Investimento

Em maio deste ano, o Governo do Estado de São Paulo destinou R$ 27 milhões para a realização do projeto-piloto. Desse montante, R$ 12,3 milhões serão aplicados na primeira etapa das obras, complementados por uma contrapartida municipal de R$ 1,02 milhão

A segunda etapa do projeto, que compreende a construção das 60 unidades habitacionais, terá um investimento total de R$ 12,68 milhões. Deste montante, R$ 12,07 milhões serão aportados pelo Governo do Estado, enquanto R$ 604.408 mil virão do orçamento municipal. A execução desta fase ficará a cargo da Tecverde Engenharia S.A

Impacto social 

Há dois anos em uma palafita, Lizandra Carvalho, de 30 anos, reside com os seus cinco filhos em um lugar definido pela própria como ‘inapropriado’. Sonhando com o momento de adentrar em sua futura moradia no Parque Palafitas, a dona de casa afirma que vai dedicar a conquista aos pequenos, alunos dedicados do Arte no Dique. 

“Quando menciono a oportunidade que teremos de nos mudar desta casa que, além de quente e vulnerável à chuva, oferece riscos a nós, os meus filhos começam a pular de alegria. Essa conquista é toda deles, que terão uma vida mais digna, segura e feliz. É gratificante saber que vou poder oferecer mais conforto a eles”, disse Lizandra.

Macroestruturação urbana de Santos

O Santos 500 anos foi uma iniciativa de planejamento estratégico do município que consolidou as vocações e uma visão de futuro para a cidade, reverberando no projeto de Macroestruturação Urbana, ambos construídos com o apoio da Comunitas. A iniciativa chamada de Diretrizes de Macroestruturação Urbana foi realizada em parceria com o escritório de arquitetura Jaime Lerner, e teve como objetivo promover qualidade de vida urbana ao estabelecer norteadores de desenvolvimento pautadas por paradigmas de sustentabilidade, inovação, criatividade, eficiência e solidariedade.

Dentre as iniciativas previstas no projeto de macroestruturação urbana de Santos, podem-se destacar a reforma do Mercado de Santos, que vai integrar outras ações municipais de revitalização da região, como a criação da nova estação do VLT, bem como a Estação das Catraias, que ficarão no entorno do equipamento; e a revitalização da área histórica do Parque Valongo, que receberá investimentos privados e federais de R$ 35 milhões para atividades culturais de de convivência da população santista.

* Com informações da Prefeitura de Santos

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