A agenda reforçou o apoio da Comunitas a iniciativas que combinam revitalização histórica, moradia digna e lazer, alinhadas à macroestruturação urbana da cidade

No último dia 08 (terça-feira), a Comunitas participou de uma visita técnica a três importantes projetos em andamento na cidade de Santos (SP), que contam com o apoio da organização. As iniciativas fazem parte do plano de macroestruturação urbana do município, desenvolvido no âmbito do programa “Santos 500”, uma estratégia de desenvolvimento sustentável e integrado voltada ao 500º aniversário da cidade, a ser celebrado em 2046.

A visita teve como objetivo acompanhar de perto o andamento das obras de restauro e reforma do Mercado Municipal de Santos, a construção do Parque Palafitas e os avanços do novo Parque Valongo – três iniciativas estruturantes que estão sendo desenvolvidas com foco na mobilidade urbana, na qualificação do espaço público e na promoção de um ambiente urbano mais inclusivo e sustentável.

Participaram da agenda técnica em Santos a secretária de Infraestrutura e Edificações, Larissa Cordeiro; o secretário de Meio Ambiente, Desenvolvimento Urbano e Sustentabilidade, Glaucus Farinello; e Carla Pupin, suplente da Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano (SEDURB) no Conselho Municipal de Habitação (CMH). A equipe da Comunitas foi representada por Thiago Milani, diretor de Projetos e Relações Governamentais; Mariana Moura, analista de Projetos e Relações Governamentais; e Luana Braga, coordenadora de Mídias Digitais. Também esteve presente Roger Guerra, responsável técnico pelas obras do Mercado Municipal de Santos.

Mercado Municipal de Santos

Perspectiva artística da fachada do novo Mercado Municipal, com o VLT. Crédito da Imagem: Prefeitura de Santos

Inaugurado na década de 30, a revitalização deste importante equipamento público propunha  o restauro de sua fachada e aprimoramento das instalações internas. Iniciadas em 2022, as obras de restauro e reforma do Mercado Municipal de Santos têm entrega prevista para agosto deste ano. Atualmente, o projeto encontra-se no início da fase de acabamento, que inclui serviços como instalação de revestimentos, pintura, colocação de esquadrias, ajustes finais nas instalações elétricas e hidráulicas, além da preparação para paisagismo e mobiliário.

O novo Mercado contará com 36 boxes comerciais – um incremento de 50% em relação à configuração anterior do equipamento -, duas lojas âncoras (uma confeitaria e uma chopperia), além de amplos espaços de convivência. A proposta é estimular tanto o consumo no local quanto o modelo de retirada, com foco no atendimento ao público das classes B e C.

Perspectiva artística da área interna do novo Mercado Municipal. Crédito da Imagem: Prefeitura de Santos

De acordo com a secretária Larissa, dos 36 espaços comerciais previstos no novo Mercado Municipal, quatro serão destinados a antigos permissionários que já atuavam no local e manifestaram interesse em permanecer. Os demais boxes serão disponibilizados por meio de processo licitatório, conduzido pela Secretaria Municipal de Turismo, com previsão de abertura no mês seguinte à conclusão das obras.

Registro da visita técnica ao Mercado Municipal. Crédito da Imagem: Acervo Comunitas

O projeto de reforma do Mercado também contempla a integração com outras ações estruturantes do município, como a implantação de uma nova estação do Veículo Leve sobre Trilhos (VLT) e da nova estação das Catraias – serviço de transporte pluvial tradicional da cidade -, ambas localizadas no entorno do equipamento. A proposta é que o novo Mercado atue como pólo de transformação urbana, impulsionando a geração de empregos, o fortalecimento do turismo cultural e o dinamismo econômico da região central de Santos.

Ainda segundo a secretária, o novo trecho do VLT, sob responsabilidade do governo estadual, fará a ligação entre São Vicente e o bairro do Valongo, ampliando a conectividade urbana. Apesar das previsões iniciais, o sistema encontra-se atualmente em fase de testes.

Saiba mais: Glaucus Farinello: “O Mercado Municipal precisa ser ponto de inclusão das pessoas que lá estão”

Parque Palafitas

Perspectiva artística da vista aérea do Parque Palafitas. Crédito da Imagem: Prefeitura de Santos

O Parque Palafitas é uma iniciativa inédita de urbanismo que propõe a construção de moradias seguras e duráveis sobre as águas, substituindo as antigas habitações precárias, construídas com materiais frágeis e suscetíveis à deterioração e à submersão em áreas de mangue. O projeto tem como foco a transformação do Dique da Vila Gilda, na Zona Noroeste de Santos, por meio da requalificação das moradias irregulares erguidas sobre áreas inundadas, oferecendo uma solução socialmente justa e ambientalmente sustentável.

A proposta visa beneficiar cerca de 6 mil famílias com melhorias habitacionais e urbanas, promovendo um modelo de desenvolvimento que alia inclusão social à preservação ambiental. A primeira etapa da iniciativa prevê a construção de 60 unidades habitacionais no local, marcando o início de um processo mais amplo de revitalização da região e de promoção da dignidade habitacional.

Registro da preparação do terreno e cravação das estacas de concreto na área em que será construído o Parque Palafitas. Crédito da Imagem: Acervo Comunitas

A primeira etapa do projeto, iniciada em dezembro do ano passado, está atualmente na fase de preparação do terreno – considerada a mais complexa devido às particularidades do solo local. Também estão sendo executadas intervenções estruturais com a cravação de estacas pré-fabricadas de concreto, que servirão como fundação para as futuras moradias. Segundo a equipe técnica, uma vez concluída essa etapa, a obra avançará com maior rapidez, já que as unidades habitacionais serão montadas a partir de estruturas pré-fabricadas.

A entrega do empreendimento está prevista para janeiro de 2026 e contempla a construção de quatro edifícios com 44 apartamentos e duas estruturas com 16 casas térreas, com áreas privativas entre 48 e 49 m². As antigas habitações foram removidas e as famílias reassentadas em um conjunto habitacional nas proximidades. Para evitar novas ocupações irregulares, foi implantada uma via de acesso na região, onde já é possível observar sinais de regeneração do mangue. A expectativa é de que, com o sucesso do projeto-piloto, o modelo seja replicado pela Prefeitura na Comunidade São Manoel, localizada nas imediações.

Saiba mais: Projeto Parque Palafitas é inovação de moradia em Santos (SP)

Parque Valongo

Perspectiva artística da vista aérea do Parque Valongo. Crédito da Imagem: prefeitura de Santos

Iniciadas em setembro de 2023, as obras de revitalização do Armazém 4 e de implantação de áreas de lazer nos Armazéns 5 e 6 buscam transformar o centro histórico de Santos em um novo pólo turístico, cultural e gastronômico. O projeto, viabilizado pela cessão gratuita das áreas portuárias pelo governo federal, representa um avanço na requalificação urbana da região, alinhando-se às metas do “Santos 500” para o desenvolvimento da cidade.

A iniciativa valoriza o patrimônio histórico e amplia o uso social e econômico da região, combinando espaços de lazer com infraestrutura moderna. Em julho do ano passado, a primeira fase do complexo foi entregue, com 2,4 mil m² de área já requalificada. Quando finalizado, o projeto contará com cerca de 10 mil m² dedicados à convivência, cultura e turismo.

Durante a visita, foi possível acompanhar a implantação de um novo espaço voltado ao lazer, turismo e convivência, com infraestrutura que inclui duas quadras de areia para a prática de beach tennis, futevôlei e vôlei de praia, playground infantil, jardins e píeres projetados para receber embarcações turísticas.

Registro da área de playground do Parque Valongo. Crédito da Imagem: Acervo Comunitas

Com configuração horizontal, o parque privilegia áreas abertas e integradas à paisagem urbana, combinando espaços recreativos com a restauração de um armazém histórico, que passou a funcionar como espaço multiuso para eventos e atividades culturais. Na ocasião, o secretário Glaucus Farinello também destacou as obras de mobilidade previstas para facilitar o acesso ao parque a partir do centro histórico de Santos, reforçando sua integração com o tecido urbano da cidade.

Sobre a Macroestruturação Urbana de Santos 

O “Santos 500 anos” é uma iniciativa de planejamento estratégico que consolidou as vocações da cidade e projetou uma visão de futuro para seu desenvolvimento, culminando na formulação das Diretrizes de Macroestruturação Urbana – ambas construídas com o apoio da Comunitas. Elaboradas em parceria com o escritório de arquitetura Jaime Lerner, as diretrizes têm como objetivo promover qualidade de vida urbana, orientando o crescimento do município com base em princípios de sustentabilidade, inovação, criatividade, eficiência e solidariedade.

Entre as iniciativas prioritárias previstas no plano de macroestruturação urbana, destacam-se a reforma do Mercado Municipal de Santos – que será integrada a outras ações de revitalização do centro histórico, como a implantação da nova estação do VLT e da Estação das Catraias – e a criação do Parque Palafitas, que propõe a substituição de moradias precárias por unidades habitacionais seguras, oferecendo uma solução urbana inovadora e socialmente inclusiva. Também integra o conjunto de projetos estruturantes o Parque Valongo, espaço de lazer e convivência que reforça a requalificação urbana da região central.

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